ипотека

Сообщение ChainCatcher, Better Mortgage и Coinbase объявили о полном запуске своего продукта по ипотечным кредитам с залогом биткойнов, американские покупатели могут использовать биткойны в качестве залога для первоначального взноса, не продавая их. Этот продукт сочетает в себе ипотечные кредиты, поддерживаемые Fannie Mae, и независимые кредиты на первоначальный взнос, обеспеченные биткойнами; заемщики должны заложить биткойны на сумму не менее 250% от суммы кредита на первоначальный взнос, заложенные активы будут храниться на доверительном счете Better на Coinbase Prime.Обе ссуды имеют одинаковую процентную ставку и срок амортизации, погашаются через единовременный ежемесячный платеж; после полного погашения ипотеки или рефинансирования заложенные биткойны будут возвращены. Падение цены биткойна само по себе не вызовет дополнительного маржинального требования или изменения условий кредита, но если заемщик просрочит платежи на 60 дней, Better имеет право ликвидировать заложенные биткойны. Заемщики должны быть резидентами США и иметь верифицированный аккаунт Coinbase, участники Coinbase One также могут получить возврат до 10 000 долларов с 1% кэшбэка.Этот продукт был впервые представлен в марте этого года и открыт для раннего доступа. Ранее Федеральная жилищная финансовая администрация США в июне 2025 года поручила Fannie Mae и Freddie Mac изучить возможность включения криптовалют в оценку рисков ипотечного кредитования; ипотечная компания Newrez также объявила в январе, что с февраля начнет признавать часть криптовалютных активов при оценке заявок на ипотеку.

Сообщение ChainCatcher, Фанде Мэй заявил, что средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США снизилась с 6.69% на прошлой неделе до 6.67%, завершив пятинедельный рост.Рынок труда в США охлаждается, рост цен в июле замедляется, базовый индекс инфляции опустился до самого низкого уровня за пять лет. Рынок ожидает, что вероятность повышения процентной ставки на 25 базисных пунктов в сентябре снизилась до 38%. Застой в переговорах по Ормузскому проливу вызывает опасения по поводу высоких цен на нефть, продажи жилья в США в июле снизились на 4.1% по сравнению с июнем.

ChainCatcher сообщает, что криптозаемная организация Figure Lending LLC предлагает криптовалютные залоговые кредиты, где заемщики могут использовать биткойн, Ethereum или Solana в качестве залога, получая наличные до 75% от стоимости залога, при этом сохраняя право собственности на токены. Займы обычно не считаются продажей и, как правило, не вызывают события налогообложения капитальных доходов.Figure Lending LLC заявляет, что заемщики должны сравнивать максимальное соотношение кредита к стоимости залога, фиксированные или плавающие ставки, лицензии и условия ликвидации. Организация предлагает фиксированную ставку, срок кредита составляет 12 месяцев, максимальная годовая процентная ставка составляет 12,62%, и поддерживает выдачу средств в тот же день без требования кредитного рейтинга, а одобрение основывается на залоге. Figure предлагает опциональную функцию защиты ликвидации, доступную в некоторых штатах, которая может отложить ликвидацию в течение срока кредита из-за падения цен; если заем просрочен, ликвидация все равно может произойти. Эта функция не применяется в случаях неоплаты, дефолта или нарушения условий кредита, падение цен на криптоактивы все равно может вызвать требования о дополнительном обеспечении.

ChainCatcher сообщает, что по данным Crowdfund Insider, майнинговая компания Bitcoin MARA Holdings в последнем квартале раскрыла в документах SEC, что она заложила 18,750 BTC в качестве обеспечения для двух займов под залог биткойнов, общая сумма которых составляет 750 миллионов долларов.В частности, финансирование от Coinbase Credit включает рефинансирование существующей кредитной линии в 150 миллионов долларов и добавление 300 миллионов долларов; Two Prime Lending также предоставляет 300 миллионов долларов в виде займа. Оба займа были полностью выданы, общая стоимость финансирования составляет около 7.56%, срок погашения в основном до августа 2028 года.Заложенные 18,750 BTC на момент сделки стоили около 1.2 миллиарда долларов. Если цена биткойна упадет и залоговая стоимость окажется ниже согласованного уровня, MARA может столкнуться с требованиями по дополнительному обеспечению, в противном случае существует риск ликвидации соответствующих BTC. Новые средства будут в основном использованы для общих корпоративных нужд и поддержат приобретение MARA компании Long Ridge Energy & Power.Стоимость сделки составляет около 1.5 миллиарда долларов, Long Ridge владеет газовой электростанцией мощностью 505 МВт в штате Огайо, а также более чем 1600 акрами промышленной земли. MARA планирует дальнейшую разработку местности для создания базы для майнинга биткойнов, ИИ и инфраструктуры высокопроизводительных вычислений.

Сообщение ChainCatcher, согласно данным BBX, в минувшие выходные глобальные компании представили ключевые показатели в области управления ликвидностью криптоактивов, добычи и доходности казначейства:MARA достигла 600 миллионов долларов США в виде биткойн-залогов: горнодобывающий гигант MARA Holdings (NASDAQ: MARA) представил квартальный отчет в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC), в котором сообщается, что 4 августа 2026 года компания подписала два соглашения о срочных кредитах с залогом в виде биткойнов с Coinbase Credit, Inc. и Two Prime Lending Limited. Это соглашение предоставляет около 600 миллионов долларов США новых заимствований (общая сумма основного долга кредитного учреждения составляет 750 миллионов долларов США, включая рефинансирование существующей кредитной линии в 150 миллионов долларов США от Coinbase).BitFuFu произвела 112 BTC в июле, снижение запасов из-за оплаты вычислительных мощностей: компания по производству биткойн-майнеров и услуг по майнингу, BitFuFu Inc. (NASDAQ: FUFU), опубликовала неаудированные операционные показатели за июль. В июле компания произвела 112 биткойнов (40 из облачного майнинга, 72 из собственного майнинга), среднесуточная продукция составила 3.6 биткойна, что является снижением по сравнению с предыдущим месяцем. Кроме того, ее запасы биткойнов снизились с 1,671 биткойна в июне до 1,314 биткойнов. Компания объяснила, что снижение запасов в основном связано с предоплатой новых вычислительных мощностей, которые начнутся в августе 2026 года и продлятся 330 дней.Remixpoint раскрыла результаты доходности крипто-казначейства, заработав более 12 BTC от кредитования: японская компания Remixpoint, занимающаяся биткойн-казначейством, опубликовала отчет о криптооперациях. По состоянию на 31 июля 2026 года объем основного капитала, выданного в кредит в биткойнах, составил около 1,501.27 BTC, а с февраля по июль компания накопила около 12.44 BTC в виде кредитных сборов (примерно 133 миллиона иен). В то же время она заложила около 901.45 ETH и 13,920 SOL, общая сумма связанных вознаграждений за залог составила около 28.89 миллиона иен.Chainlink выкупила почти 140,000 LINK для пополнения резервов: данные на блокчейне показывают, что Chainlink недавно выкупила 139,956.08 LINK (стоимостью около 1.13 миллиона долларов США) и перевела токены в свой официальный резервный кошелек. Сообщается, что эти токены были накоплены через многократные обмены с использованием CoWSwap и объединены для отправки в резерв.

Сообщение от ChainCatcher, что Strike, основанная Джеком Маллерсом, запускает новый продукт по ипотечному кредитованию биткойнов, нацеленный на предотвращение принудительной ликвидации из-за падения цен на BTC. Strike заявляет, что, пока заемщик вовремя погашает кредит, заложенные BTC не будут перемещены или ликвидированы, независимо от того, насколько сильно упадет цена биткойна.Маллерс заявил на X, что у этого продукта нет требований по дополнительному обеспечению, и нет механизма ликвидации, основанного на цене; пользователи могут занимать доллары, продолжая держать биткойны. Он отметил, что колебания неизбежны, но ликвидация не является обязательной. Strike сообщает, что новый кредитный продукт отменяет действия, связанные с триггером цены, привязанным к коэффициенту кредитования (LTV), поэтому заемщики не должны беспокоиться о том, что падение цены BTC приведет к автоматической ликвидации. Пока проценты и платежи по сроку остаются нормальными, залог останется неизменным.

Сообщение ChainCatcher, основатель Aave Стани Кулечов опубликовал сообщение, в котором заявил, что Aave расширяет границы своего бизнеса от криптоактивов к традиционным активам, запуская услуги по обеспечению займов под ценные бумаги и кредитованию ценных бумаг.Исполнительный директор Aave Луиджи Д'Онорио ДеМео отметил, что глобальный рынок кредитования ценных бумаг составляет около 4,6 триллиона долларов США, а годовой доход составляет около 35 миллиардов долларов США, но большая часть доходов удерживается брокерами и платформами (такими как Robinhood, Schwab), и пользователи обычно получают лишь небольшую долю от кредитных сборов.Aave планирует через V4 позволить пользователям напрямую токенизировать акции (такие как AAPL, TSLA) и использовать их в качестве залога или кредитуемых активов, зарабатывая полные процентные ставки по займам, а также предоставляя преимущества, такие как прозрачное ценообразование в реальном времени, отсутствие повторного залога и отсутствие комиссий посредников, чтобы завоевать долю на рынке традиционного кредитования ценных бумаг.

Сообщение ChainCatcher, Coinbase опубликовала на платформе X, что первый в США ипотечный кредит, обеспеченный Fannie Mae и использующий биткойн в качестве базового актива, был успешно выдан.Этот кредит инициирован и обслуживается компанией Better, а технологии предоставлены Coinbase. Coinbase заявила, что этот продукт будет продвигаться по всей стране этим летом, предлагая держателям биткойнов инновационные варианты ипотечного кредитования и способствуя применению криптоактивов в традиционной финансовой сфере.