抵押贷款

ChainCatcher 消息，房利美数据显示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率本周升至 7.28%，创 2023 年 11 月以来最高水平。15 年期固定房贷利率升至 6.6%。高利率持续压制房地产市场，8 月成屋销售环比下降 2%，折合年率 398 万套。

ChainCatcher 消息，据华尔街日报报道，美股上市比特币矿企 PowerCompute（Nasdaq：PWCM）已全额偿还并终止与 Arch Lending 的比特币抵押信贷额度。 该额度于 9 月 24 日到期重置日结算，Arch 出售了 307 枚抵押 BTC 中的约 267.3 枚，用于偿还约 2,245 万美元的本金、利息及费用，剩余约 39.6 枚 BTC 已返还公司。 PowerCompute 表示，结算系按计划进行，并非追加保证金或强制平仓所致。 偿还后，公司有担保债务由 6 月底的约 1,940 万美元降至约 125 万美元，截至 9 月 25 日持有约 62 枚 BTC。公司称将退出杠杆比特币财库策略，比特币将作为营运资金，用于设备采购及扩张。

ChainCatcher 消息，据 Riot Platforms 向美国证券交易委员会（SEC）提交的文件，公司已于 9 月 21 日自愿偿还 Coinbase Credit 全部未偿借款及应计利息，并终止此前规模为 2 亿美元的信贷额度，未产生提前终止费用或罚金。该贷款此前已被 Riot 全额提取，固定年利率为 6.15%，原到期日为 2027 年 4 月 20 日。截至 6 月 30 日，Riot 曾抵押 5821 枚 BTC 作为贷款担保，价值约 3.407 亿美元，占当时公司持有 BTC 总量的约 51%；随着贷款偿还，Coinbase 对相关抵押资产的担保权益同步解除。Riot 最初于 2025 年 4 月获得 1 亿美元比特币抵押贷款，次月将额度提高至 2 亿美元。此次偿还距离修订后的到期日约提前 7 个月。

ChainCatcher 消息，美国抵押贷款利率升至两年多来的最高水平，30 年期固定利率抵押贷款的合约利率上升至 7.12%。5 年期浮动利率抵押贷款利率下降至 6.1%。随着借贷成本攀升，MBA 购房指数下跌 0.8%，再融资指数下跌 2.6%。

ChainCatcher 消息，加密货币借贷机构 Arch Lending 计划拓展以代币化股票为抵押的贷款业务。Arch 联合创始人兼首席营收官 Himanshu Sahay 在 Cointelegraph 的 Chain Reaction 播客中表示，该机构计划“很快”进入这一市场，并指出市场对代币化股票信贷存在需求。Sahay 称，过去一年代币化股票增长迅速，但针对该类资产的贷款仍然有限，他预计未来将有更多借贷机构进入该市场，并点名 Superstate、Robinhood 和 Securitize 等机构发行的代币化股票。Arch 已从加密货币拓展至代币化现实世界资产，近期推出了以 Paxos Gold 和 Tether Gold 为抵押的贷款产品。不过加密货币仍占据 Arch 现有贷款组合的绝大部分，其中比特币占比超过 80%。Sahay 还表示，该机构近期看到 XRP 作为抵押品的兴趣上升，尤其是来自美国借款人的需求。在 Arch 之前，代币化股票已开始进入借贷市场。今年 2 月，Ondo Finance 通过与借贷协议 Morpho 集成，为其两只代币化 ETF 推出 DeFi 借贷市场；7 月，Kraken 将 10 种 xStocks 纳入期货和保证金抵押品范围；8 月，Coinbase 的 B20 股票在 Base 上线。

ChainCatcher 消息，据 The Block 报道，Coinbase 宣布通过 Morpho Midnight 推出固定利率比特币抵押贷款，用户可借入 USDC，并在借款时确定利率与还款日期。该新选项与 Coinbase 现有的浮动利率贷款（基于 Morpho Blue）并列，后者未偿贷款已超过 14 亿美元，对应抵押品约 30 亿美元。 Morpho 于 7 月在 Base 上推出 Midnight，为链上借贷引入固定利率与明确的贷款条款。Morpho 发言人表示，Coinbase 是首个大规模提供 Midnight 贷款的主流消费平台；Midnight 上线以来存款约 3000 万美元。Morpho Blue 在所有集成中的未偿贷款为 52 亿美元，存款达 160 亿美元。 Coinbase 发言人未透露具体利率，称利率由链上订单簿上借贷双方的供需决定。目前 Coinbase 提供当月末或次月末到期的贷款，借款人须在到期日前还款，否则贷款人有权处置其抵押品。Coinbase 收益与投资产品负责人 Jacob Frantz 表示，Coinbase Borrow 让用户无需出售资产即可获得流动性，固定利率借款让用户对信贷管理拥有更大选择权。Morpho 表示，Midnight 未来还可用于构建结构化信贷产品及以代币化现实世界资产为抵押的贷款，更多集成正在推进中。

ChainCatcher 消息，据 Dealroom.co 援引彭博新闻报道，10 家银行组成的财团向 Crux AI 提供 220 亿美元以芯片为抵押的贷款。Crux AI 是 Blackstone 与 Alphabet 于 5 月宣布推出的 AI 云服务合资项目，上周正式启动。该贷款将用于购买 Google 定制 TPU。Crux AI 已获得 Blackstone 50 亿美元股权投资，Google 提供 TPU、软件及服务，计划 2027 年投产首批 500 兆瓦产能。具名贷款机构包括高盛、三井住友银行、巴克莱、法国巴黎银行和加拿大丰业银行。

ChainCatcher 消息，市场消息称软银将以 Arm 股票为抵押的保证金贷款规模增加 50 亿美元，至 250 亿美元。

ChainCatcher 消息，Bitcoin News 在 X 平台发文表示，用户可按 40% 抵押率以 BTC 作为抵押借入最高 1000 USDT，初始 30 天期限内价格波动不会触发清算。该贷款一次性推广费率为 0.5%，期限内不额外计息；逾期还款将产生每日罚金，并可能最终触发清算。

ChainCatcher 消息，美国 30 年期固定抵押贷款利率在 9 月 15 日达到 7.22%，创 2025 年 1 月以来新高。美债收益率走高导致银行放贷成本上升，市场押注美联储大概率加息。美国全国房地产经纪人协会数据显示，8 月成屋销售环比下降 2%，年化为 398 万套，为去年 6 月以来最低。房贷利率高企加剧房地产市场低迷，购房者观望情绪加重，建筑商利润面临挤压。

ChainCatcher 消息，房地美表示，美国抵押贷款利率上升至 6.76%，为 2025 年 6 月以来的最高水平。

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 报道，Better Mortgage 与 Coinbase 联合推出的比特币抵押贷款产品已于上周全面上线。借款人可按 250% 抵押率质押比特币支付房屋首付，例如购买 50 万美元房产需质押 25 万美元比特币，以支撑 10 万美元首付。自全面上线以来，预申请贷款规模已达 3.6 亿美元，高于此前等待名单用户预估的 2.6 亿美元。 借款人交割时将获得两笔贷款：一笔由房产担保、符合 Fannie Mae 标准的常规抵押贷款，另一笔以质押比特币及房产次级留置权担保的首付贷款。Better 披露其可能再抵押借款人质押的比特币，只要保留等量资产用于返还。借款人无法提前取回加密资产，须待常规抵押贷款完全偿还或再融资后才能收回，比特币可能因此被锁定长达 15 至 30 年。 与典型加密贷款不同，比特币价格下跌不会触发追加保证金或自动清算，仅在借款人违约 60 天后才可能清算质押资产。Coinbase 仅担任托管与技术提供商，不参与信贷决策。目前产品仅支持比特币抵押，双方 3 月公布时曾提及 USDC，但最终选择先以 BTC 上线。

ChainCatcher 消息，加密货币平台 Bullish 宣布向稳定币协议 USD.AI 提供 1 亿美元债务融资额度，用于支持以 GPU 为抵押的贷款业务。该融资将帮助 USD.AI 为人工智能基础设施建设提供流动性，通过代币化将链上资本与算力融资需求连接起来。USD.AI 由 Permian Labs 开发，目前协议内锁定的加密资产超过 2.25 亿美元。Bullish 交易所还计划上线 USD.AI 的 sUSDai 代币并开放多个交易对，为投资者提供接触 GPU 抵押债务的二级市场渠道。Permian Labs 首席执行官 David Choi 表示，算力正在成为一个独立的信贷市场，这笔融资将帮助 USD.AI 为更多 AI 建设提供资金，同时打造更透明、更深入的算力信贷市场。

ChainCatcher 消息，Better Mortgage 与 Coinbase 宣布其比特币抵押房贷产品全面上线，美国购房者可将比特币作为首付抵押物而无需出售。该产品将房利美支持的住房贷款与由比特币担保的独立首付贷款相结合，借款人需质押至少相当于首付贷款 250% 的比特币，质押资产将存入 Coinbase Prime 上的 Better 托管账户。两笔贷款享有相同利率和摊销期限，通过单笔月供偿还；房贷全部还清或再融资后，质押的比特币将返还。比特币价格下跌本身不会触发追加保证金或改变贷款条款，但若借款人逾期 60 天，Better 有权清算质押的比特币。借款人须为美国居民并持有已验证的 Coinbase 账户，Coinbase One 会员还可享受最高 1 万美元的 1% 返利。该产品于今年 3 月首次公布并开放早期体验。此前，美国联邦住房金融局于 2025 年 6 月指示房利美和房地美研究将加密货币纳入房贷风险评估；抵押贷款机构 Newrez 也于 1 月宣布自 2 月起在评估房贷申请时认可部分加密货币资产。

ChainCatcher 消息，Better 联合 Coinbase 推出比特币抵押贷款，允许借款人以 BTC 为抵押获取资金，无需变现即可拥有流动性，同时规避资本利得税。

ChainCatcher 消息，房地美表示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率从一周前的 6.69% 降至 6.67%，结束连续五周上涨。美国就业市场降温，7 月价格涨幅放缓，基础通胀指标降至五年来低位。市场预计 9 月加息 25 个基点概率降至 38%。霍尔木兹海峡谈判停滞引发油价高位担忧，美国 7 月房屋销售量较 6 月下降 4.1%。

ChainCatcher 消息，加密借贷机构 Figure Lending LLC 提供加密货币抵押贷款，借款人可使用比特币、Ethereum 或 Solana 作为抵押物，最高可按抵押物价值的 75% 获得现金，同时保留代币所有权。借款通常不构成出售，一般不会触发资本利得事件。Figure Lending LLC 表示，借款人应比较最高贷款价值比、固定或浮动利率、监管许可及清算条款。该机构提供固定利率，贷款期限为 12 个月，最高年化利率为 12.62%，并支持当天放款且不要求信用评分，审批依据为抵押物。Figure 提供可选的清算保护功能，适用于部分州，可因价格下跌推迟贷款期限内的清算；若贷款逾期，清算仍可能发生。该功能不适用于未付款、违约或违反贷款条款情形，加密资产价格下跌仍可能触发追加保证金要求。

ChainCatcher 消息，据 Crowdfund Insider 报道，比特币矿企 MARA Holdings 在最新季度 SEC 文件中披露，公司已抵押 18,750 枚 BTC，为两笔比特币抵押贷款提供担保，贷款本金合计 7.5 亿美元。 其中，Coinbase Credit 提供的融资包括对原有 1.5 亿美元信贷额度进行再融资，并新增 3 亿美元资金；Two Prime Lending 另提供 3 亿美元贷款。两笔贷款均已全部提取，综合融资成本约为 7.56%，主要于 2028 年 8 月到期。 抵押的 18,750 枚 BTC 在交易完成时价值约 12 亿美元。若比特币价格下跌导致抵押率低于约定水平，MARA 可能面临追加抵押品要求，否则相关 BTC 存在被清算风险。新增资金将主要用于一般企业用途，并支持 MARA 收购 Long Ridge Energy & Power。 该交易企业价值约 15 亿美元，Long Ridge 在美国俄亥俄州拥有预计装机容量达 505 MW 的天然气发电厂以及超过 1600 英亩工业用地。MARA 计划将当地进一步开发为比特币挖矿、AI 及高性能计算基础设施基地。

ChainCatcher 消息，据 BBX 数据，上周末全球企业在加密资产流动性管理、挖矿产出及财库生息方面公布了核心指标： MARA 达成 6 亿美元比特币抵押贷款： 矿企巨头 MARA Holdings ( NASDAQ : MARA ) 向美国证券交易委员会（ SEC ）提交的季度报告披露，公司于 2026 年 8 月 4 日与 Coinbase Credit , Inc . 和 Two Prime Lending Limited 签订了两笔以比特币为现货抵押的定期贷款协议。该协议提供了合计约 6 亿美元 的新增借款（整体信贷设施本金合计 7.5 亿美元，其中包括对原有 1.5 亿美元 Coinbase 信贷额度的再融资）。 BitFuFu 7 月产出 112 枚 BTC ，支付算力费用致持仓下降： 纳斯达克上市比特币矿机与挖矿服务商 BitFuFu Inc . ( NASDAQ : FUFU ) 公布 7 月未经审计运营指标。公司 7 月比特币产量为 112 枚（云挖矿 40 枚，自营挖矿 72 枚），日均产量 3.6 枚，环比有所下降。此外，其比特币持仓由 6 月的 1,671 枚降至 1,314 枚。公司解释称，减持主要用于提前支付将于 2026 年 8 月启动、持续 330 天的新增算力费用。 Remixpoint 披露加密财库生息业绩，出借获利逾 12 枚 BTC ： 日本比特币财库公司 Remixpoint 发布加密运营业绩公告。截至 2026 年 7 月 31 日，公司比特币出借本金规模约 1,501.27 枚 BTC ，2 月至 7 月期间累计获得借款费用约 12.44 枚 BTC （约合 1.33 亿日元）。同时，其质押了约 901.45 枚 ETH 及 13,920 枚 SOL ，相关质押奖励合计约 2,889 万日元。 Chainlink 回购近 14 万枚 LINK 补充储备： 链上追踪显示， Chainlink 近期回购了 139,956.08 枚 LINK （价值约 113 万美元），并将代币转移至其官方储备钱包。据悉，这些代币是通过 CoWSwap 进行多次兑换累积后，整合发送至储备库的。

ChainCatcher 消息，Jack Mallers 创办的 Strike 推出新的比特币抵押贷款产品，主打避免因 BTC 价格下跌触发强制清算。Strike 表示，只要借款人按时还款，无论比特币价格跌多深，抵押的 BTC 都不会被移动或清算。Mallers 在 X 上表示，该产品没有追加保证金要求，也没有基于价格的清算机制，用户可以借入美元，同时继续持有比特币。他称，波动不可避免，但清算并非必然。Strike 表示，新贷款产品取消了与贷款价值比（LTV）挂钩的价格触发动作，因此借款人不必担心 BTC 价格下跌导致自动清算。只要利息和到期付款保持正常，抵押品将维持不动。