抵押贷款

ChainCatcher 消息，房地美表示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率从一周前的 6.69% 降至 6.67%，结束连续五周上涨。美国就业市场降温，7 月价格涨幅放缓，基础通胀指标降至五年来低位。市场预计 9 月加息 25 个基点概率降至 38%。霍尔木兹海峡谈判停滞引发油价高位担忧，美国 7 月房屋销售量较 6 月下降 4.1%。

ChainCatcher 消息，加密借贷机构 Figure Lending LLC 提供加密货币抵押贷款，借款人可使用比特币、Ethereum 或 Solana 作为抵押物，最高可按抵押物价值的 75% 获得现金，同时保留代币所有权。借款通常不构成出售，一般不会触发资本利得事件。Figure Lending LLC 表示，借款人应比较最高贷款价值比、固定或浮动利率、监管许可及清算条款。该机构提供固定利率，贷款期限为 12 个月，最高年化利率为 12.62%，并支持当天放款且不要求信用评分，审批依据为抵押物。Figure 提供可选的清算保护功能，适用于部分州，可因价格下跌推迟贷款期限内的清算；若贷款逾期，清算仍可能发生。该功能不适用于未付款、违约或违反贷款条款情形，加密资产价格下跌仍可能触发追加保证金要求。

ChainCatcher 消息，据 Crowdfund Insider 报道，比特币矿企 MARA Holdings 在最新季度 SEC 文件中披露，公司已抵押 18,750 枚 BTC，为两笔比特币抵押贷款提供担保，贷款本金合计 7.5 亿美元。 其中，Coinbase Credit 提供的融资包括对原有 1.5 亿美元信贷额度进行再融资，并新增 3 亿美元资金；Two Prime Lending 另提供 3 亿美元贷款。两笔贷款均已全部提取，综合融资成本约为 7.56%，主要于 2028 年 8 月到期。 抵押的 18,750 枚 BTC 在交易完成时价值约 12 亿美元。若比特币价格下跌导致抵押率低于约定水平，MARA 可能面临追加抵押品要求，否则相关 BTC 存在被清算风险。新增资金将主要用于一般企业用途，并支持 MARA 收购 Long Ridge Energy & Power。 该交易企业价值约 15 亿美元，Long Ridge 在美国俄亥俄州拥有预计装机容量达 505 MW 的天然气发电厂以及超过 1600 英亩工业用地。MARA 计划将当地进一步开发为比特币挖矿、AI 及高性能计算基础设施基地。

ChainCatcher 消息，据 BBX 数据，上周末全球企业在加密资产流动性管理、挖矿产出及财库生息方面公布了核心指标： MARA 达成 6 亿美元比特币抵押贷款： 矿企巨头 MARA Holdings ( NASDAQ : MARA ) 向美国证券交易委员会（ SEC ）提交的季度报告披露，公司于 2026 年 8 月 4 日与 Coinbase Credit , Inc . 和 Two Prime Lending Limited 签订了两笔以比特币为现货抵押的定期贷款协议。该协议提供了合计约 6 亿美元 的新增借款（整体信贷设施本金合计 7.5 亿美元，其中包括对原有 1.5 亿美元 Coinbase 信贷额度的再融资）。 BitFuFu 7 月产出 112 枚 BTC ，支付算力费用致持仓下降： 纳斯达克上市比特币矿机与挖矿服务商 BitFuFu Inc . ( NASDAQ : FUFU ) 公布 7 月未经审计运营指标。公司 7 月比特币产量为 112 枚（云挖矿 40 枚，自营挖矿 72 枚），日均产量 3.6 枚，环比有所下降。此外，其比特币持仓由 6 月的 1,671 枚降至 1,314 枚。公司解释称，减持主要用于提前支付将于 2026 年 8 月启动、持续 330 天的新增算力费用。 Remixpoint 披露加密财库生息业绩，出借获利逾 12 枚 BTC ： 日本比特币财库公司 Remixpoint 发布加密运营业绩公告。截至 2026 年 7 月 31 日，公司比特币出借本金规模约 1,501.27 枚 BTC ，2 月至 7 月期间累计获得借款费用约 12.44 枚 BTC （约合 1.33 亿日元）。同时，其质押了约 901.45 枚 ETH 及 13,920 枚 SOL ，相关质押奖励合计约 2,889 万日元。 Chainlink 回购近 14 万枚 LINK 补充储备： 链上追踪显示， Chainlink 近期回购了 139,956.08 枚 LINK （价值约 113 万美元），并将代币转移至其官方储备钱包。据悉，这些代币是通过 CoWSwap 进行多次兑换累积后，整合发送至储备库的。

ChainCatcher 消息，Jack Mallers 创办的 Strike 推出新的比特币抵押贷款产品，主打避免因 BTC 价格下跌触发强制清算。Strike 表示，只要借款人按时还款，无论比特币价格跌多深，抵押的 BTC 都不会被移动或清算。Mallers 在 X 上表示，该产品没有追加保证金要求，也没有基于价格的清算机制，用户可以借入美元，同时继续持有比特币。他称，波动不可避免，但清算并非必然。Strike 表示，新贷款产品取消了与贷款价值比（LTV）挂钩的价格触发动作，因此借款人不必担心 BTC 价格下跌导致自动清算。只要利息和到期付款保持正常，抵押品将维持不动。

ChainCatcher 消息，Aave 创始人 Stani Kulechov 发帖表示，Aave 正将业务边界从加密资产扩展至传统资产领域，推出证券抵押贷款和证券借贷业务。 Aave 高管 Luigi D'Onorio DeMeo 则指出，全球证券借贷市场在借证券规模约 4.6 万亿美元，年收入约 350 亿美元，但大部分收益被券商和平台（如 Robinhood、Schwab）截留，用户通常只能拿到很小比例的借贷费。 Aave 计划通过 V4 让用户直接将代币化股票（如 AAPL、TSLA）上链作为抵押或出借资产，赚取完整借贷利率，并提供实时透明定价、无再抵押、无中间商抽成等优势，以此争夺传统证券借贷市场的份额。

ChainCatcher 消息，据 Businesswire 报道，金融科技基础设施公司 Cross River Bank 宣布向 Figure 提供 2.5 亿美元资金远期融资，用于支持 Figure 的加密资产抵押贷款业务。 Cross River 将为 Figure 的加密贷款提供持续资本支持，帮助借款人在不出售加密资产的情况下获得美元流动性。

ChainCatcher 消息，Coinbase 在 X 平台发文表示，美国首笔由房利美（Fannie Mae）担保、以比特币作为底层资产的抵押贷款已成功发放。 该贷款由 Better 发起并服务，技术由 Coinbase 提供支持。Coinbase 表示，该产品将在今夏全美范围内推广，为比特币持有者提供创新的抵押贷款选项，同时推动加密资产在传统金融领域的应用。

ChainCatcher 消息，据 The Block 报道，Coinbase 扩展了其加密货币支持的链上贷款产品，新增对 Solana 的支持，用户可抵押 SOL 借入最高 10 万美元。 该贷款通过 Base 上的 Morpho 集成提供，与 Bitcoin、以太坊等抵押贷款产品相同。公司发言人透露，自去年推出以来，Coinbase 的加密货币抵押贷款总发放额已超过 23 亿美元，其中 Bitcoin 抵押贷款占 21.7 亿美元，以太坊约 1.1 亿美元。

ChainCatcher 消息，据彭博社，美国新罕布什尔州商业金融局拟发行以比特币作为抵押的市政债券，总规模约 1 亿美元，该产品已获得 Moody's Investors Service 评定的 Ba2 评级（较投资级低两档）。债券本息将以比特币抵押资产产生的资金作为偿付来源，在比特币价格上涨时或提供额外收益，同时设有价格触发的清算条款以保障偿付；相关债务不以州政府信用或税收作为支持。

ChainCatcher 消息，房利美将首次接受加密货币抵押贷款。

ChainCatcher 消息，Venus Protocol 发布关于 THE 市场事件的说明称，此次事件并非闪电贷攻击，而是攻击者利用协议旧代码中的供应上限执行漏洞所致。团队表示，攻击者在约 9 个月内持续积累 THE 代币，逐步建立在 Venus 上的主导供应地位。 公告指出，攻击者通过将 THE 代币直接转入协议合约的方式绕过正常存款流程，从而突破 1450 万枚 THE 的供应上限限制，并利用链上流动性较低的特点操纵 DEX 价格。当外部价格被 TWAP 预言机逐步反映后，攻击者以膨胀后的抵押价值循环借出资产（如 CAKE、BNB 等），再买入更多 THE 推高价格，并持续向 vTHE 市场转入 THE 提高抵押价值。该循环一度将价格从约 0.27 美元推升至约 0.53 美元，最终在仓位被清算后在协议中留下坏账。 Venus 表示，目前已暂停 THE 市场，将其抵押因子降至 0 并暂停提现。同时，出于预防措施，BCH、LTC、AAVE、POL、FIL、TWT、UNI 及 lisUSD 等 8 个市场的抵押因子也被降至 0。团队及安全合作伙伴正在持续调查，并将在后续发布完整的事后分析报告。

ChainCatcher 消息，据金十报道，美联储施密德周三表示，过高的通胀仍是美联储需要解决的关键问题，但他未明确说明货币政策应如何应对。施密德称：“我认为在通胀方面我们仍有工作要做”，同时表示就业状况相当不错。他指出，美联储过去购债行动中持有的大量抵押贷款支持证券仍在压低住房借贷成本，抵押贷款利率“可能比原本水平低 75 至 100 个基点”。

ChainCatcher 消息，据金十报道，美联储施密德表示，美联储需要数年时间才能逐步缩减其所持有的抵押贷款债券规模。

ChainCatcher 消息，据 Cointelegraph 报道，直布罗陀银行 Xapo Bank 发布的《2025 数字财富报告》显示，其比特币抵押贷款业务的使用模式正从短期流动性转向长期财务规划。报告称，该行在 2025 年发放的比特币抵押贷款中，52% 的贷款期限为 365 天，且即使在年内新增贷款放缓时，这些长期贷款仍保持未结清状态。该行首席执行官 Seamus Rocca 表示，对比特币长期前景的信心增强，促使持有者选择借贷而非抛售，这显示出从短期投机向长期思维的转变。报告指出，尽管下半年贷款发放速度放缓，但未偿还贷款余额持续增长，表明借款人正将贷款作为长期工具使用。

ChainCatcher 消息，据市场消息，挪威上市公司 K33 宣布启动以比特币与以太坊为抵押的加密贷款服务，首阶段面向部分合资格客户开放，贷款将以 USDC 等稳定币形式发放。 K33 表示将自身持有的比特币亦纳入服务运营，打造具备收益能力的数字资产解决方案。

ChainCatcher 消息，据 Cointelegraph 报道，美国主要贷款机构 Newrez 宣布，计划从 2 月起在美国认可加密资产用于抵押贷款资格认定，无需变现。

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 援引一位知情人士报道，Tether 在去年 11 月份向 Ledn 投资了 4000 万至 5000 万美元，Ledn 是一家以比特币为抵押提供法币和稳定币贷款的公司，这笔投资使 Ledn 的估值达到了约 5 亿美元。 报告称，这项投资进一步壮大了 Tether 的并购和战略交易规模，该公司目前持有农业综合企业 Adecoagro 的控股权和尤文图斯足球俱乐部的少数股权。

ChainCatcher 消息，美国总统特朗普宣布，将启动一项规模达 2000 亿美元的抵押贷款支持证券（MBS）购买计划，以压低房贷利率、缓解住房可负担性危机。此举被市场视为特朗普在干预美联储降息进程之外，直接推动其“个人版本的量化宽松（QE）”。 特朗普在 Truth Social 发文称，已“指示相关代表购买价值 2000 亿美元的抵押贷款债券”，以降低房贷利率和月供成本，提升购房能力，并将当前住房危机归咎于拜登政府。 美国住房金融局局长 Bill Pulte 向《金融时报》确认，该计划将由房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）执行，且无需国会批准。根据现有协议，两家机构在抵押贷款投资方面仍有合计约 2000 亿美元的操作空间。 分析指出，该举措在形式上与 2008 年金融危机后美联储通过购买 MBS 稳定市场的政策高度相似。尽管美联储已累计降息 75 个基点，但当前美国 30 年期固定房贷利率仍高达 6.16%，住房成本压力持续成为政治与经济焦点。在通胀高企、生活成本上升的背景下，特朗普此举被视为试图通过行政力量直接干预住房与金融市场，以提振选民信心。

ChainCatcher 消息，拍卖行巨头苏富比旗下豪华地产品牌苏富比国际地产发布报告分享全球豪华地产市场的演变现状以及对其影响最大的经济政策和因素，其中指出加密货币对豪宅消费的影响日益增强，尤其是在迪拜、纽约和加利福尼亚等地市场。监管政策的调整可能会允许加密资产计入抵押贷款资格。