クリスティーズ「何かを仕掛ける」：暗号通貨での不動産購入、富豪の資産が正式に「隠れモード」に突入

出典：ニューヨークタイムズ

編纂および整理：BitpushNews

アメリカ最大の高級不動産仲介会社の一つが、バイヤーがデジタル通貨を使用して不動産を購入できる専用部門を設立しています。

クリスティーズインターナショナルリアルエステート（Christie's International Real Estate）は、純デジタル決済の不動産取引を扱う専門チームを設立した最初の主要仲介会社となりました。このチームは弁護士、アナリスト、暗号専門家で構成されており、売買双方に銀行に依存しない取引サービスを提供します。この取り組みは、暗号通貨が主流の金融システムに急速に統合される中で行われています。

クリスティーズのロサンゼルスに本社を置く子会社のCEOアーロン・カーマン（Aaron Kirman）は、木曜日にこの部門の設立を発表しました。

彼は過去2年間にいくつかの大規模な取引を完了しており、その中には6500万ドルのビバリーヒルズの不動産購入が含まれています。この取引では、バイヤーが売り手に対して伝統的なドルではなく暗号通貨での支払いを求めました。

アーロン・カーマン（Aaron Kirman）

売り手は同意し、カーマンも市場の変化を感じました。

カーマンはインタビューで「このトレンドは明らかです------暗号通貨は存在し続けます。今後数年で、さらに大きくなるでしょう。」と述べました。

トランプ政権とワシントンはデジタル通貨を支持してきました。先週、アメリカのトランプ大統領は画期的な「天才法案」（Genius Act）に署名しました。この法案は、1ドルの価格を維持することを目的とした人気のデジタル通貨であるステーブルコインの連邦規則を概説しています。

先週、下院は「クリアリティ法案」（Clarity Act）を通過させました。この法案は、過激な規制から暗号業界を保護することで、その力を大幅に強化します。この法案は現在上院に提出されています。

これらの法案は、ワシントンでの一連の行政行動と規制改革の後に導入され、すべてがトランプ家に大きな利益をもたらしました。彼の暗号通貨の富は最大で71億ドルに達し、彼の家族の暗号通貨ビジネス「ワールドリバティファイナンシャル」（World Liberty Financial）も急成長しています。

トランプの強力な支持の下、暗号通貨はかつて多くの人々にとって曖昧またはリスクがあると見なされていましたが、今やワシントンでの認知を得て、不動産市場を席巻しようとしています。

今年6月、ファニーメイ（Fannie Mae）とフレディマック（Freddie Mac）は、暗号通貨投資を住宅購入者のモーゲージ申請時のポートフォリオの重要な部分として考慮するよう指示されました。

ギャロップの最近の世論調査によると、約14%のアメリカの成人が現在少なくとも一部の暗号通貨を所有しています。

カーマンは、暗号通貨を使用した不動産取引はまだ珍しいが、デジタル通貨は特に全額現金で支払うことができる富裕層の間で、支払いの形態としてますます提供されていると述べました。

暗号通貨の大きな魅力は、バイヤーが自分の身元を完全に保護できることにあります。これは他の状況では実現が難しい場合があります。

ジョシュアツリーの「インビジブルハウス」も約1800万ドルで暗号通貨の支払いを受け入れます。画像提供：One Shot Productions

有名人、王族、富裕層は長年にわたり、有限責任会社（LLC）を通じて住宅を購入し、自身の住宅や投資の文書記録を最小限に抑えてきました。しかし、ファンやインターネットの探偵たちは、有限責任会社とその背後にいる有名人を結びつけるのが得意であり、これらの販売情報はしばしば漏洩します。

例えば、2023年、ビヨンセとJay-Zは有限責任会社を通じてマリブの2億ドルの家を購入し、カリフォルニアの不動産記録を破りましたが、その情報はすぐにヘッドラインを飾りました。

カーマンは、売り手がバイヤーの身元を知らない取引をいくつか完了したと述べています。彼は、売り手が雇った弁護士がバイヤーの代表と連絡を取り、送金された資金が違法なものでないことを確認すると述べました。

彼は現在、暗号通貨を受け入れることに同意した売り手の不動産を持っており、これらの不動産の総価値は10億ドルを超えると述べています。

その中には、ロサンゼルスのベルエア地区にある1.18億ドルの豪邸「ラフィン」（La Fin）、6300万ドルのビバリーヒルズの豪邸「ナディンガー」（Nadinger）、そしてジョシュアツリーのユニークなミニマリスト住宅「インビジブルハウス」が含まれています。この住宅の鏡面外壁は、砂漠の中で消えているように見えます。

カーマンは、ベルエア地区の1.18億ドルの「ラフィン」豪邸が、これまでに暗号通貨でリストされた中で最も高価な住宅であると述べました。画像提供：One Shot Productions

「暗号通貨を受け入れることは、私たちが革新的なバイヤーに対してオープンであることを示しています。その中には、暗号通貨の百万長者や億万長者が含まれており、実世界の資産への多様な投資を探しています。」と「インビジブルハウス」のオーナー、クリス・ハンリー（Chris Hanley）は述べました。彼はこの不動産を1795万ドルで販売しています。

クリスティーズと提携する新しい部門では、バイヤーも有限責任会社を使用していますが、彼らは銀行預金ではなく暗号通貨を使用してこれらの会社を設立しており、追跡プロセスがさらに困難になっています。

カーマン氏は、現在いくつかの大手銀行と交渉中で、暗号通貨を必要な資金調達のために受け入れることを希望しており、彼は5年以内に暗号通貨取引がアメリカのすべての住宅不動産取引の3分の1以上を占めると見込んでいます。

「私たちはバイヤーの身元を保護することに非常に成功しています。」とカーマン氏は、彼が現在暗号通貨で完了した取引について述べました。「もし私の売り手がバイヤーが匿名であることを気にしなければ、それは神に感謝することです。」