不動産市場

苏富比は『2026年ラグジュアリー展望レポート』を発表し、暗号通貨が高級不動産の購入にますます影響を与えていることを指摘しました。特にドバイ、ニューヨーク、カリフォルニアなどの市場で顕著に見られます。レポートは、規制環境の変化が重要な転換点となる可能性があることを強調しており、将来的には暗号資産が住宅ローンの資格審査基準に組み込まれる可能性があり、大量の暗号通貨を保有する買い手に新たな住宅購入の道を開くことになるでしょう。

据 CriptoNoticias の報道によると、ベネズエラの不動産市場は、BTC と安定コイン USDT を用いた不動産売買取引の採用を加速させています。カラカス大都市不動産業者協会の会長フェルナンド・ディ・ヘロニモは、暗号通貨を使用した不動産取引が国内で頻繁に行われており、主に首都の高級エリアであるチャカオ、バルータ、エル・ハティージョ、ラス・メルセデス商業地区に集中していることを確認しました。これらの取引は、暗号通貨取引所を通じて即時支払いが行われ、住宅アパートからオフィスビルまでさまざまな物件が含まれ、多くの取引は海外のバイヤーによって分割払いで完了しています。ディ・ヘロニモは、ベネズエラでは2020年から「暗号資産法」が存在するものの、関連する規制が未整備であり、法的枠組みの完全性が欠けていると述べました。彼はまた、規制の欠如が一部の取引が税金を回避する原因となる可能性があると警告しました。

ChainCatcher のメッセージによると、デロイト金融サービスセンターが木曜日に発表した報告書では、不動産のトークン化------かつては小規模な実験に過ぎなかった------が、不動産の資金調達、保有、取引の主要な柱になる可能性が高いと示されています。同社は、2035年までにトークン化された不動産市場の規模が4兆ドルに達し、年平均成長率が27%に達する可能性があると予測していますが、現在の規模は3000億ドルにも満たないとしています。報告書は、不動産業界にとって資産のトークン化の魅力は、複雑な金融契約を自動的に実行し、簡素化できる点にあると指摘しています------例えば、プログラムされたルールを通じて所有権の移転や資金の流れを処理するオンチェーン不動産ファンドです。デロイトは、Kin Capital の信託契約に基づく1億ドルの不動産債務ファンドトークン化プラットフォーム Chintai を典型的な例として挙げています。この報告書は、不動産トークン化の三つの進化の道筋を描いています：プライベート不動産ファンド、証券化されたローンの所有権、そして建設中/未開発の土地プロジェクトです。予測によれば、2035年までにトークン化された債務証券は2.39兆ドルの規模で主導的な地位を占めるとされ、プライベートファンドは約1兆ドルを貢献し、土地開発資産の規模は約5000億ドルに達する可能性があります。

ChainCatcher のメッセージによると、Bitcoin.com の報道で、スペインの不動産テクノロジー会社 Enlace は、今年、何らかの形の暗号通貨を支払い手段として採用した不動産取引の数が大幅に増加したことを明らかにしました。同社は、これらの支払い方法が従来の住宅購入方法に比べて資金の迅速な到着や国際銀行送金に比べてコストが抑えられるなどの利点があるため、2024 年にはこの支払い方法の使用率が 15% 増加すると発見しました。この傾向はバルセロナ、マドリード、バレンシアなどの主要都市で特に顕著で、これらの都市の暗号通貨取引は業界全体の取引の 60% を占めています。Enlace は、2024 年には約 6% の不動産取引が暗号通貨での支払いを含むと予測しています。