房地產

ChainCatcher 消息，高盛宣布與基金服務機構 Apex Group、數字資產交易平台 Archax、基礎設施提供商 Ownera 以及房地產投資管理公司 LRC Group 合作，推出區塊鏈原生房地產基金，進一步推動現實世界資產（RWA）代幣化。該基金採用傳統基金架構與區塊鏈原生發行模式相結合的方式，基金份額通過高盛旗下區塊鏈平台 GS DAP 完成代幣化。LRC Group 擔任基金管理人，Archax 負責受監管數字證券托管並作為首個分銷合作夥伴，Ownera 則負責連接各參與方和分銷渠道。高盛數字資產全球主管 Mathew McDermott 表示，通過 GS DAP 發行區塊鏈原生基金份額，可以更精準地投資房地產資產，並為未來實現更便捷的份額轉讓創造條件。市場認為，隨著傳統金融機構加速佈局，房地產等現實世界資產的代幣化正逐漸從概念探索走向實際應用。

ChainCatcher 消息，美國房地產投資公司 Cardone Capital 首席執行官、億萬富翁 Grant Cardone 於 10 小時前在 X 平台發文稱："Cardone Capital 在回調時增持了 130 枚比特幣。"

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 报道，億萬富翁地產投資者 Grant Cardone 在Consensus Miami 2026 活動上表示，已追加 1 億美元比特幣，作為其比特幣與收益型地產相結合的混合策略的一部分。Cardone 透露，此前已在 2025 年為 Cardone Capital 買入 1000 枚 BTC，目前總比特幣敞口約 2 億美元。他認為這種將比特幣與地產結合的模式能夠挑戰傳統地產投資信託（REITs），該策略並非將地產資產上鏈，而是把比特幣納入地產投資結構中。

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 报道，房地產投資者 Grant Cardone 在 Consensus 大會上表示，其公司在一筆 2.35 億美元的地產收購中，同步增持了 1 億美元比特幣至公司財庫。Cardone 表示，最新的這次配置是在 2025 年較早一筆比特幣買入基礎上的追加。當時，Cardone Capital 將 1000 枚比特幣納入其資產負債表，該頭寸當時的估值略高於 1 億美元，這使得該公司的比特幣總敞口達到了約 2 億美元。他相信這種持有收益型地產加比特幣的組合策略將跑贏房地產投資信託基金（REITs）。Cardone 表示，傳統 REITs 在結構上永遠無法將比特幣納入資產負債表，而他的策略用穩定的地產現金流搭配比特幣的上行空間，有望實現 22% 到 32% 的回報。他稱公司基金 80% 的投資者此前從未持有過比特幣，此策略旨在向加密新人介紹這一資產。

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 報導，房地產投資人 Grant Cardone 表示，其旗下 Cardone Capital 正準備將約 50 億美元房地產資產代幣化，以為投資者提供鏈上抵押品和二級市場流動性。該公司此前已宣布將利用房產現金流長期購入比特幣，並於今年 6 月購買了 1,000 枚 BTC，計劃繼續增持。

ChainCatcher 消息，据官方消息，代幣化基礎設施提供商 Ctrl Alt 宣布啟動與迪拜土地局合作的迪拜房地產代幣化項目試點第二階段，即為代幣化房地產資產引入受控的二級市場交易功能。項目試點階段共對十處房產進行了代幣化，這些房產的總價值超過 500 萬美元。試點階段發行的約 780 萬枚代幣現在可以在受控的二級市場環境中進行轉售，從而擴大迪拜房地產市場的準入範圍和流動性。二級交易階段旨在評估市場效率和運營準備情況，同時加強透明度、治理和投資者保護。交易將在項目分發平台的監管試點框架內進行，以確保交易完整性並與現有的土地登記流程保持一致。此階段的所有鏈上交易將繼續在 XRPL 上執行，並由 Ripple Custody 提供安全保障。

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 報導，房地產億萬富翁、Starwood Capital Group 創始人 Barry Sternlicht 表示，公司已準備將房地產等現實世界資產（RWA）進行區塊鏈代幣化，但由於美國監管限制，目前無法推進相關計劃。Starwood 管理資產規模超過 1250 億美元。Sternlicht 在 World Liberty Forum 上指出，資產代幣化可為房地產等流動性較低的資產創造新的融資方式，並讓投資者更便捷地參與投資。他稱這項技術是"未來趨勢"，並認為其發展階段甚至早於人工智慧。業內報告顯示，德勤預計到 2035 年全球代幣化房地產規模可能達到 4 萬億美元，較 2024 年不足 3000 億美元的規模大幅增長，意味著年複合增長率約 27%。Sternlicht 呼籲監管環境進一步明確，以釋放資產上鏈的潛在空間。

ChainCatcher 消息，以太坊財庫公司 ETHZilla (ETHZ) 正加速佈局資產代幣化，斥資 470 萬美元收購 95 筆製造房屋與模組化住房貸款組合，並計劃在以太坊 Layer-2 網絡上將這些貸款代幣化，通過受監管交易平台 Liquidity.io 面向投資者發行現金流型數位代幣。該貸款組合以優先留置權抵押為擔保，預期年化收益約 10%。ETHZilla 董事長兼 CEO McAndrew Rudisill 表示，這筆交易是公司代幣化戰略的自然延伸，製造房屋貸款具有穩定現金流和強抵押資產，非常適合在受監管、透明的框架下進行代幣化。ETHZilla 此舉正值其核心加密資產大幅下跌之後，該公司股價自 2025 年高點 107 美元已累計下跌逾 90%，去年出售超過 1.1 億美元 ETH 用於股票回購和償還債務。此前，ETHZilla 也投資了製造房屋貸款公司 Zippy 並收購了兩台待代幣化的噴氣式飛機發動機，顯示其在多元實物資產代幣化方向的持續推進。

ChainCatcher 消息，据 PR Newswire 報導，區塊鏈房地產科技公司 Titl 宣佈完成 250 萬美元種子輪融資，Cofounders Capital 和 FIT Ventures 領投。該公司主要利用人工智慧和區塊鏈技術進行產權驗證，新資金將支持其進行業務拓展，預計將在年底前擴大到美國 20 個州。

ChainCatcher 消息，据紅星新聞報導，在太子集團創始人陳志被捕後柬埔寨房地產和抵押貸款業務監管局（NRPC）1月 12 日下令旗下的五個大型公寓及住宅區開發項目暫停銷售活動，已簽約購房者仍須按合同履行義務，付全款者可申請產權轉移，據悉此次暫停銷售的行政決定系基於太子集團近期涉及重大違法違規行為。此外，柬埔寨國家銀行已經宣布依據該國現行相關法律法規，正式啟動對太子銀行的清算程序。

ChainCatcher 消息，蘇富比發布《2026年奢侈展望報告》指出，加密貨幣正日益影響高端房產購買，尤其在迪拜、紐約和加州等市場表現顯著。報告強調，監管環境的變革可能成為重要轉折點，未來加密資產可能被納入房貸資格審核標準，這將為持有大量加密貨幣的買家打開新的購房途徑。

ChainCatcher 消息，据市場消息，Polymarket 將推出房地產預測市場，允許用戶對房價走勢進行投注。

ChainCatcher 消息，据格隆匯報導，HS Dent 投資公司創始人哈里·登特近日警告稱，史上最嚴重的市場崩盤將在2026 年到來。登特預測，當前這個已持續近 17 年的市場泡沫將會破裂，導致股市下跌 90%。他將其形容為自大蕭條以來最糟糕的市場環境，股票、房地產以及數字資產都深陷由債務推動的"超級泡沫"。登特表示，2026 年初------尤其是1月------將是判斷泡沫是否最終破裂、還是會再延續一年的關鍵時期。原因在於，從歷史經驗看，股市在 1 月第一周和首月的強勢表現，往往預示著全年股市走勢偏強；但如果1月表現疲弱，則會進一步印證他的看空判斷。他總結稱，唯一可能"存活下來"的資產是美國國債，因為他們可以印錢來償還。在這一點上，這位經濟學家似乎與其他一些知名經濟學家觀點不一，此前彼得·希夫 (Peter Schiff) 預測 2026 年將出現史無前例的美元崩盤。

ChainCatcher 消息，据韓媒 ETNews 報導，KB 金融集團發布《2025 年韓國富人報告》，該報告分析了對金融資產和房地產超過 10 億韓元的人士。報告顯示，韓國高淨值人數以每年 9.7% 的速度增長，從 2011 年的 13 萬人增至 2025 年的 47.6 萬人。其金融資產總額也以平均每年 7.2% 的速度增長，從 2011 年的 1158 萬億韓元增至 2025 年的 3066 萬億韓元，並於今年首次突破 3000 萬億韓元大關。此外，韓國高淨值人士的資產組合中，房地產資產的占比有所下降，而黃金、珠寶等實物資產以及加密資產等其他資產的占比則有所上升。

ChainCatcher 消息，据 CriptoNoticias 報導，委內瑞拉房地產市場正在加速採用 BTC 和穩定幣 USDT 進行房產買賣交易。加拉加斯大都市房地產商會主席 Fernando Di Jerónimo 確認，使用加密貨幣的房產交易在該國已經變得頻繁，主要集中在首都的高端區域如 Chacao、Baruta、El Hatillo 和 Las Mercedes 商業區。據悉，這些交易通過加密貨幣交易所進行即時支付，涵蓋從住宅公寓到辦公樓的各類物業，許多交易由海外買家分期付款完成。Di Jerónimo 表示，儘管委內瑞拉自 2020 年起就有《加密資產法》，但相關監管條例仍未完善，缺乏法律框架的完整性。他同時警告，缺乏監管可能導致部分交易逃避稅收。

ChainCatcher 消息，据 Cointelegraph 報導，格魯吉亞司法部與公鏈 Hedera 簽署合作備忘錄，探索將該國土地登記系統遷移至鏈上並實現房地產代幣化。根據格魯吉亞司法部週一發布的公告，司法部長 Paata Salia 與 Hedera 代表舉行會議，討論將區塊鏈技術整合到公共基礎設施的可能性。格魯吉亞官員表示，正在考慮將國家公共登記機構的數據轉移到區塊鏈網絡上，希望"確保更大程度的產權保護、流程透明度和可靠性"。

ChainCatcher 消息，日本郵儲銀行計劃於 2026 年度推出基於區塊鏈的代幣化存款 "DCJPY"，並已與信濃建集團和 Deecret DCP 達成基本合作協議。三方將以房地產租賃管理中的月租支付為應用場景，驗證支付流程的自動化與效率化。此代幣化存款將銀行存款通過區塊鏈技術代幣化，可實現資金流控制和支付自動化。正式推出後，用戶有望自由設定房租和水電費的支付日期，信濃建集團還計劃根據入住期間和支付記錄提供 "信濃建幣" 積分回饋。

ChainCatcher 消息，房地產投資機構 Cardone Capital 創始人 Grant Cardone 在 X 平台發文稱，在比特幣 82,500 美元時，Cardone Capital 增持 185 枚比特幣，價值約 1,526 萬美元。

ChainCatcher 消息，房地產投資機構 Cardone Capital 創始人 Grant Cardone 在 X 平台發文稱，已為旗下 101 Mizner Boca "比特幣房地產混合項目"新增 888 枚 BTC，相關 BTC 購入已全部完成。

ChainCatcher 消息，据 Cointelegraph 報導，房地產投資公司 Cardone Capital 宣佈推出一種創新型混合基金，首次將傳統商業地產與 Bitcoin 資產配置結合。公司最新收購一處價值約 2.35 億美元、含 366 套單元的多戶住宅項目，其中約 1 億美元資金將用於購買比特幣。該基金運用地產帶來的穩定現金流、低波動特性及稅務優勢，並將租金收入用於持續增持比特幣。公司希望將該載體公開上市，形成"有真實資產、有收入、有租戶"的上市實體，打造類似數字資產國庫型公司模式。此舉被視為房地產＋加密資產的跨界創新，可能為傳統房產投資信託（REIT）注入新策略。