抵押貸款

ChainCatcher 消息，房利美數據顯示，美國 30 年期固定抵押貸款平均利率本週升至 7.28%，創 2023 年 11 月以來最高水平。15 年期固定房貸利率升至 6.6%。高利率持續壓制房地產市場，8 月成屋銷售環比下降 2%，折合年率 398 萬套。

ChainCatcher 消息，据華爾街日報報導，美股上市比特幣礦企 PowerCompute（Nasdaq：PWCM）已全額償還並終止與 Arch Lending 的比特幣抵押信貸額度。該額度於 9 月 24 日到期重置日結算，Arch 出售了 307 枚抵押 BTC 中的約 267.3 枚，用於償還約 2,245 萬美元的本金、利息及費用，剩餘約 39.6 枚 BTC 已返還公司。PowerCompute 表示，結算系按計劃進行，並非追加保證金或強制平倉所致。償還後，公司有擔保債務由 6 月底的約 1,940 萬美元降至約 125 萬美元，截至 9 月 25 日持有約 62 枚 BTC。公司稱將退出槓桿比特幣財庫策略，比特幣將作為營運資金，用於設備採購及擴張。

ChainCatcher 消息，据 Riot Platforms 向美國證券交易委員會（SEC）提交的文件，公司已於 9 月 21 日自願償還 Coinbase Credit 全部未償借款及應計利息，並終止此前規模為 2 億美元的信貸額度，未產生提前終止費用或罰金。該貸款此前已被 Riot 全額提取，固定年利率為 6.15%，原到期日為 2027 年 4 月 20 日。截至 6 月 30 日，Riot 曾抵押 5821 枚 BTC 作為貸款擔保，價值約 3.407 億美元，占當時公司持有 BTC 總量的約 51%；隨著貸款償還，Coinbase 對相關抵押資產的擔保權益同步解除。Riot 最初於 2025 年 4 月獲得 1 億美元比特幣抵押貸款，次月將額度提高至 2 億美元。此次償還距離修訂後的到期日約提前 7 個月。

ChainCatcher 消息，美國抵押貸款利率升至兩年多來的最高水平，30 年期固定利率抵押貸款的合約利率上升至 7.12%。5 年期浮動利率抵押貸款利率下降至 6.1%。隨著借貸成本攀升，MBA 購房指數下跌 0.8%，再融資指數下跌 2.6%。

ChainCatcher 消息，加密貨幣借貸機構 Arch Lending 計劃拓展以代幣化股票為抵押的貸款業務。Arch 聯合創始人兼首席營收官 Himanshu Sahay 在 Cointelegraph 的 Chain Reaction 播客中表示，該機構計劃「很快」進入這一市場，並指出市場對代幣化股票信貸存在需求。Sahay 稱，過去一年代幣化股票增長迅速，但針對該類資產的貸款仍然有限，他預計未來將有更多借貸機構進入該市場，並點名 Superstate、Robinhood 和 Securitize 等機構發行的代幣化股票。Arch 已從加密貨幣拓展至代幣化現實世界資產，近期推出了以 Paxos Gold 和 Tether Gold 為抵押的貸款產品。不過加密貨幣仍佔據 Arch 現有貸款組合的絕大部分，其中比特幣佔比超過 80%。Sahay 還表示，該機構近期看到 XRP 作為抵押品的興趣上升，尤其是來自美國借款人的需求。在 Arch 之前，代幣化股票已開始進入借貸市場。今年 2 月，Ondo Finance 通過與借貸協議 Morpho 集成，為其兩隻代幣化 ETF 推出 DeFi 借貸市場；7 月，Kraken 將 10 種 xStocks 納入期貨和保證金抵押品範圍；8 月，Coinbase 的 B20 股票在 Base 上線。

ChainCatcher 消息，据 The Block 報導，Coinbase 宣布透過 Morpho Midnight 推出固定利率比特幣抵押貸款，用戶可借入 USDC，並在借款時確定利率與還款日期。該新選項與 Coinbase 現有的浮動利率貸款（基於 Morpho Blue）並列，後者未償貸款已超過 14 億美元，對應抵押品約 30 億美元。Morpho 於 7 月在 Base 上推出 Midnight，為鏈上借貸引入固定利率與明確的貸款條款。Morpho 發言人表示，Coinbase 是首個大規模提供 Midnight 貸款的主流消費平台；Midnight 上線以來存款約 3000 萬美元。Morpho Blue 在所有集成中的未償貸款為 52 億美元，存款達 160 億美元。Coinbase 發言人未透露具體利率，稱利率由鏈上訂單簿上借貸雙方的供需決定。目前 Coinbase 提供當月末或次月末到期的貸款，借款人須在到期日前還款，否則貸款人有權處置其抵押品。Coinbase 收益與投資產品負責人 Jacob Frantz 表示，Coinbase Borrow 讓用戶無需出售資產即可獲得流動性，固定利率借款讓用戶對信貸管理擁有更大選擇權。Morpho 表示，Midnight 未來還可用於構建結構化信貸產品及以代幣化現實世界資產為抵押的貸款，更多集成正在推進中。

ChainCatcher 消息，据 Dealroom.co 援引彭博新聞報導，10 家銀行組成的財團向 Crux AI 提供 220 億美元以晶片為抵押的貸款。Crux AI 是 Blackstone 與 Alphabet 於 5 月宣布推出的 AI 雲服務合資項目，上週正式啟動。該貸款將用於購買 Google 定制 TPU。Crux AI 已獲得 Blackstone 50 億美元股權投資，Google 提供 TPU、軟體及服務，計畫 2027 年投產首批 500 兆瓦產能。具名貸款機構包括高盛、三井住友銀行、巴克萊、法國巴黎銀行和加拿大豐業銀行。

ChainCatcher 消息，市場消息稱軟銀將以 Arm 股票為抵押的保證金貸款規模增加 50 億美元，至 250 億美元。

ChainCatcher 消息，Bitcoin News 在 X 平台發文表示，用戶可按 40% 抵押率以 BTC 作為抵押借入最高 1000 USDT，初始 30 天期限內價格波動不會觸發清算。該貸款一次性推廣費率為 0.5%，期限內不額外計息；逾期還款將產生每日罰金，並可能最終觸發清算。

ChainCatcher 消息，美國 30 年期固定抵押貸款利率在 9 月 15 日達到 7.22%，創 2025 年 1 月以來新高。美債收益率走高導致銀行放貸成本上升，市場押注美聯儲大概率加息。美國全國房地產經紀人協會數據顯示，8 月成屋銷售環比下降 2%，年化為 398 萬套，為去年 6 月以來最低。房貸利率高企加劇房地產市場低迷，購房者觀望情緒加重，建築商利潤面臨擠壓。

ChainCatcher 消息，房地美表示，美國抵押貸款利率上升至 6.76%，為 2025 年 6 月以來的最高水平。

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 報導，Better Mortgage 與 Coinbase 聯合推出的比特幣抵押貸款產品已於上週全面上線。借款人可按 250% 抵押率質押比特幣支付房屋首付，例如購買 50 萬美元房產需質押 25 萬美元比特幣，以支撐 10 萬美元首付。自全面上線以來，預申請貸款規模已達 3.6 億美元，高於此前等待名單用戶預估的 2.6 億美元。借款人交割時將獲得兩筆貸款：一筆由房產擔保、符合 Fannie Mae 標準的常規抵押貸款，另一筆以質押比特幣及房產次級留置權擔保的首付貸款。Better 披露其可能再抵押借款人質押的比特幣，只要保留等量資產用於返還。借款人無法提前取回加密資產，須待常規抵押貸款完全償還或再融資後才能收回，比特幣可能因此被鎖定長達 15 至 30 年。與典型加密貸款不同，比特幣價格下跌不會觸發追加保證金或自動清算，僅在借款人違約 60 天後才可能清算質押資產。Coinbase 僅擔任托管與技術提供商，不參與信貸決策。目前產品僅支持比特幣抵押，雙方 3 月公布時曾提及 USDC，但最終選擇先以 BTC 上線。

ChainCatcher 消息，加密貨幣平台 Bullish 宣布向穩定幣協議 USD.AI 提供 1 億美元債務融資額度，用於支持以 GPU 為抵押的貸款業務。該融資將幫助 USD.AI 為人工智慧基礎設施建設提供流動性，通過代幣化將鏈上資本與算力融資需求連接起來。USD.AI 由 Permian Labs 開發，目前協議內鎖定的加密資產超過 2.25 億美元。Bullish 交易所還計劃上線 USD.AI 的 sUSDai 代幣並開放多個交易對，為投資者提供接觸 GPU 抵押債務的二級市場渠道。Permian Labs 首席執行官 David Choi 表示，算力正在成為一個獨立的信貸市場，這筆融資將幫助 USD.AI 為更多 AI 建設提供資金，同時打造更透明、更深入的算力信貸市場。

ChainCatcher 消息，Better Mortgage 與 Coinbase 宣布其比特幣抵押房貸產品全面上線，美國購房者可將比特幣作為首付抵押物而無需出售。該產品將房利美支持的住房貸款與由比特幣擔保的獨立首付貸款相結合，借款人需質押至少相當於首付貸款 250% 的比特幣，質押資產將存入 Coinbase Prime 上的 Better 托管帳戶。兩筆貸款享有相同利率和攤銷期限，通過單筆月供償還；房貸全部還清或再融資後，質押的比特幣將返還。比特幣價格下跌本身不會觸發追加保證金或改變貸款條款，但若借款人逾期 60 天，Better 有權清算質押的比特幣。借款人須為美國居民並持有已驗證的 Coinbase 帳戶，Coinbase One 會員還可享受最高 1 萬美元的 1% 返利。該產品於今年 3 月首次公布並開放早期體驗。此前，美國聯邦住房金融局於 2025 年 6 月指示房利美和房地美研究將加密貨幣納入房貸風險評估；抵押貸款機構 Newrez 也於 1 月宣布自 2 月起在評估房貸申請時認可部分加密貨幣資產。

ChainCatcher 消息，Better 聯合 Coinbase 推出比特幣抵押貸款，允許借款人以 BTC 為抵押獲取資金，無需變現即可擁有流動性，同時規避資本利得稅。

ChainCatcher 消息，房地美表示，美國 30 年期固定抵押貸款平均利率從一週前的 6.69% 降至 6.67%，結束連續五週上漲。美國就業市場降溫，7 月價格漲幅放緩，基礎通脹指標降至五年來低位。市場預期 9 月加息 25 個基點概率降至 38%。霍爾木茲海峽談判停滯引發油價高位擔憂，美國 7 月房屋銷售量較 6 月下降 4.1%。

ChainCatcher 消息，加密借貸機構 Figure Lending LLC 提供加密貨幣抵押貸款，借款人可使用比特幣、Ethereum 或 Solana 作為抵押物，最高可按抵押物價值的 75% 獲得現金，同時保留代幣所有權。借款通常不構成出售，一般不會觸發資本利得事件。Figure Lending LLC 表示，借款人應比較最高貸款價值比、固定或浮動利率、監管許可及清算條款。該機構提供固定利率，貸款期限為 12 個月，最高年化利率為 12.62%，並支持當天放款且不要求信用評分，審批依據為抵押物。Figure 提供可選的清算保護功能，適用於部分州，可因價格下跌推遲貸款期限內的清算；若貸款逾期，清算仍可能發生。該功能不適用於未付款、違約或違反貸款條款情形，加密資產價格下跌仍可能觸發追加保證金要求。

ChainCatcher 消息，据 Crowdfund Insider 報導，比特幣礦企 MARA Holdings 在最新季度 SEC 文件中披露，公司已抵押 18,750 枚 BTC，為兩筆比特幣抵押貸款提供擔保，貸款本金合計 7.5 億美元。其中，Coinbase Credit 提供的融資包括對原有 1.5 億美元信貸額度進行再融資，並新增 3 億美元資金；Two Prime Lending 另提供 3 億美元貸款。兩筆貸款均已全部提取，綜合融資成本約為 7.56%，主要於 2028 年 8 月到期。抵押的 18,750 枚 BTC 在交易完成時價值約 12 億美元。若比特幣價格下跌導致抵押率低於約定水平，MARA 可能面臨追加抵押品要求，否則相關 BTC 存在被清算風險。新增資金將主要用於一般企業用途，並支持 MARA 收購 Long Ridge Energy & Power。該交易企業價值約 15 億美元，Long Ridge 在美國俄亥俄州擁有預計裝機容量達 505 MW 的天然氣發電廠以及超過 1600 英畝工業用地。MARA 計劃將當地進一步開發為比特幣挖礦、AI 及高性能計算基礎設施基地。

ChainCatcher 消息，据 BBX 数据，上周末全球企業在加密資產流動性管理、挖礦產出及財庫生息方面公布了核心指標：MARA 達成 6 億美元比特幣抵押貸款： 矿企巨頭 MARA Holdings ( NASDAQ : MARA ) 向美國證券交易委員會（ SEC ）提交的季度報告披露，公司於 2026 年 8 月 4 日與 Coinbase Credit , Inc . 和 Two Prime Lending Limited 簽訂了兩筆以比特幣為現貨抵押的定期貸款協議。該協議提供了合計約 6 億美元 的新增借款（整體信貸設施本金合計 7.5 億美元，其中包括對原有 1.5 億美元 Coinbase 信貸額度的再融資）。BitFuFu 7 月產出 112 枚 BTC ，支付算力費用致持倉下降： 納斯達克上市比特幣礦機與挖礦服務商 BitFuFu Inc . ( NASDAQ : FUFU ) 公布 7 月未經審計運營指標。公司 7 月比特幣產量為 112 枚（雲挖礦 40 枚，自營挖礦 72 枚），日均產量 3.6 枚，環比有所下降。此外，其比特幣持倉由 6 月的 1,671 枚降至 1,314 枚。公司解釋稱，減持主要用於提前支付將於 2026 年 8 月啟動、持續 330 天的新增算力費用。Remixpoint 披露加密財庫生息業績，出借獲利逾 12 枚 BTC ： 日本比特幣財庫公司 Remixpoint 發布加密運營業績公告。截至 2026 年 7 月 31 日，公司比特幣出借本金規模約 1,501.27 枚 BTC ，2 月至 7 月期間累計獲得借款費用約 12.44 枚 BTC （約合 1.33 億日元）。同時，其質押了約 901.45 枚 ETH 及 13,920 枚 SOL ，相關質押獎勵合計約 2,889 萬日元。Chainlink 回購近 14 萬枚 LINK 補充儲備： 鏈上追蹤顯示， Chainlink 近期回購了 139,956.08 枚 LINK （價值約 113 萬美元），並將代幣轉移至其官方儲備錢包。据悉，這些代幣是通過 CoWSwap 進行多次兌換累積後，整合發送至儲備庫的。

ChainCatcher 消息，Jack Mallers 創辦的 Strike 推出新的比特幣抵押貸款產品，主打避免因 BTC 價格下跌觸發強制清算。Strike 表示，只要借款人按時還款，無論比特幣價格跌多深，抵押的 BTC 都不會被移動或清算。Mallers 在 X 上表示，該產品沒有追加保證金要求，也沒有基於價格的清算機制，用戶可以借入美元，同時繼續持有比特幣。他稱，波動不可避免，但清算並非必然。Strike 表示，新貸款產品取消了與貸款價值比（LTV）掛鉤的價格觸發動作，因此借款人不必擔心 BTC 價格下跌導致自動清算。只要利息和到期付款保持正常，抵押品將維持不動。