모기지

블룸버그 통신에 따르면, 홍콩 모기지 증권有限公司는 최초의 디지털 채권 발행을 통해 최대 120억 홍콩 달러(15억 달러)를 모금할 계획이며, 이는 역사상 가장 큰 규모의 이러한 채권 발행 활동이 될 수 있습니다. 홍콩 모기지 증권 회사는 홍콩 정부가 소유한 금융 서비스 제공업체로, 총 자산은 약 2218억 홍콩 달러입니다.정보에 정통한 소식통에 따르면, 홍콩 모기지 증권 회사는 다음 달 가장 이른 시기에 홍콩 달러와 오프쇼어 위안화로 가격이 책정된 다중 통화 디지털 채권을 홍보할 것으로 예상하고 있으며, 이러한 발행, 거래 및 결제 단계에서 블록체인 기술을 활용하는 채무 도구는 결제 시간을 단축하고 비용을 낮출 뿐만 아니라 확장 속도를 높일 수 있습니다.

房利美는 처음으로 암호화폐 담보 대출을 받을 것입니다.

据金十报道，美联储施密德周三表示，过高的通胀仍是美联储需要解决的关键问题，但他未明确说明货币政策应如何应对。施密德称："我认为在通胀方面我们仍有工作要做"，同时表示就业状况相当不错。他指出，美联储过去购债行动中持有的大量抵押贷款支持证券仍在压低住房借贷成本，抵押贷款利率"可能比原本水平低 75 至 100 个基点"。금십 보도에 따르면, 연준의 슈미트는 수요일에 지나치게 높은 인플레이션이 여전히 연준이 해결해야 할 주요 문제라고 밝혔지만, 통화 정책이 어떻게 대응해야 하는지는 명확히 언급하지 않았습니다. 슈미트는 "인플레이션 측면에서 우리는 여전히 할 일이 있다고 생각한다"고 말하며, 고용 상황이 상당히 좋다고 언급했습니다. 그는 연준이 과거에 채권 매입을 통해 보유하고 있는 대량의 모기지 담보 증권이 여전히 주택 대출 비용을 낮추고 있으며, 모기지 금리가 "원래 수준보다 75~100bp 낮을 수 있다"고 지적했습니다.

캐나다 벤처 캐피탈 회사 Framework Ventures가 약 4500만 달러에 상장된 모기지 대출 기관 Better.com의 약 10% 지분을 인수하기로 합의했습니다.이 조치는 Better.com이 자산 토큰화 분야에 진출할 계획을 세우고 있으며, 5억 달러의 모기지 및 기타 대출 자산으로 지원되는 토큰 제품을 발행할 예정임에 따른 것입니다. 내부 소식통에 따르면, 이 소매 지향 토큰은 "Home Token"이라는 이름이 붙여질 수 있습니다. 회사는 초기 토큰이 자격을 갖춘 투자자에게만 공개될 것이며, 향후 더 넓은 사용자 그룹으로 점진적으로 확대할 계획이라고 밝혔습니다. Better.com의 창립자이자 CEO인 Vishal Garg는 토큰화가 중개 단계를 줄여 자금 조달 비용을 낮추고 소비자에게 더 낮은 금리의 모기지 제품을 제공할 수 있다고 말했습니다.전해진 바에 따르면, Better.com은 DeFi 생태계인 Sky와 협력하여 모기지 자산을 블록체인에 올리는 작업을 진행하고 있습니다. Sky는 실제 세계 자산(RWA)을 사용하여 스테이블 코인을 지원하고 있으며, 현재 생태계 자본 규모는 약 180억 달러입니다. Framework Ventures는 또한 Sky의 중요한 지원자 중 하나입니다. Better.com은 2021년에 770억 달러의 가치로 상장할 계획이었으나, 2023년 실제 상장 첫날 주가가 90% 이상 급락했습니다. 현재 회사의 시가 총액은 약 4.5억 달러입니다.

据 Cointelegraph 报道，美国主要贷款机构 Newrez 宣布，计划从 2 月起在美国认可加密资产用于抵押贷款资格认定，无需变现。

美国 대통령 트럼프는 2000억 달러 규모의 모기지 지원 증권(MBS) 구매 계획을 시작한다고 발표하며, 주택담보대출 금리를 낮추고 주택의 저렴함 위기를 완화할 것이라고 밝혔습니다. 이 조치는 시장에서 트럼프가 연준의 금리 인하 과정에 개입하는 것 외에도 그의 "개인 버전의 양적 완화(QE)"를 직접 추진하는 것으로 간주되고 있습니다.트럼프는 Truth Social에 글을 올리며, "관련 대표에게 2000억 달러 규모의 모기지 채권을 구매하라고 지시했다"고 밝혔으며, 이는 주택담보대출 금리와 월 상환 비용을 낮추고 주택 구매 능력을 향상시키기 위한 것이며, 현재의 주택 위기를 바이든 정부에 책임을 돌리고 있습니다.미국 주택 금융국 국장 빌 풀트는 《파이낸셜 타임스》에 이 계획이 팬니 메이(Fannie Mae)와 프레디 맥(Freddie Mac)에 의해 실행될 것이며, 의회의 승인이 필요하지 않다고 확인했습니다. 현재의 협정에 따라 두 기관은 모기지 투자에서 약 2000억 달러의 운영 공간을 여전히 가지고 있습니다.분석가들은 이 조치가 2008년 금융 위기 이후 연준이 MBS를 구매하여 시장을 안정시키는 정책과 형식적으로 매우 유사하다고 지적하고 있습니다. 연준이 75bp 금리를 인하했음에도 불구하고 현재 미국의 30년 고정 주택담보대출 금리는 여전히 6.16%에 달하며, 주택 비용 압박은 정치 및 경제의 초점으로 계속되고 있습니다. 인플레이션이 높고 생활비가 상승하는 배경 속에서, 트럼프의 이 조치는 행정력을 통해 주택 및 금융 시장에 직접 개입하여 유권자 신뢰를 높이려는 시도로 간주되고 있습니다.

경매업체 거대 기업인 소더비의 고급 부동산 브랜드인 소더비 인터내셔널 리얼티가 보고서를 발표하여 전 세계 고급 부동산 시장의 진화 현황과 그에 가장 큰 영향을 미치는 경제 정책 및 요소를 공유했습니다. 이 보고서에서는 암호화폐가 고급 주택 소비에 미치는 영향이 점점 커지고 있으며, 특히 두바이, 뉴욕, 캘리포니아 등의 시장에서 두드러진다고 지적했습니다. 규제 정책의 조정은 암호 자산이 담보 대출 자격에 포함될 수 있도록 허용할 수 있습니다.

캐나다 핀테크 회사 Pineapple Financial이 Injective 블록체인에서 모기지 토큰화 플랫폼을 출시한다고 발표했으며, 전체 역사적 포트폴리오(29,000건 이상의 모기지, 총 가치 약 100억 달러)를 블록체인으로 이전할 계획입니다. 현재 이 회사는 1,200건 이상의 모기지 문서를 토큰화하는 데 성공했으며, 그 가치는 약 4.12억 달러입니다. 각 토큰화된 기록에는 500개 이상의 데이터 포인트가 포함되어 있으며, 이는 투명성과 운영 효율성을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다.이전 소식에 따르면, 상장 회사 Pineapple Financial은 1억 달러 규모의 Injective 디지털 자산 풀 전략을 출시했습니다.

ChainCatcher 메시지에 따르면, 금십 보도에 의하면, 미 연방준비제도 의장 파월은 미 연준이 전체 인플레이션에 주목하고 있으며, 주택 가격을 목표로 하지 않으며, 주택 담보 대출 지원 증권 구매를 직접적으로 이용하여 담보 대출 금리 문제에 대응하지 않을 것이라고 밝혔습니다.

ChainCatcher 메시지에 따르면, Decrypt의 보도에 의하면, 미국 연방 주택 금융국(FHFA)은 팬니 메이(Fannie Mae)와 프레디 맥(Freddie Mac)에게 암호화폐를 모기지 관련 지불 수단으로 수용할 준비를 시작하라고 지시했습니다. FHFA 이사 윌리엄 풀트(William Pulte)는 이 조치가 트럼프 정부가 미국을 세계 암호화폐 중심으로 만들겠다는 더 넓은 비전과 일치한다고 밝혔습니다.FHFA는 팬니 메이와 프레디 맥이 암호화폐와 같은 더 다양한 유형의 차용자 자산을 고려할 수 있도록 허용하는 것이 대출 위험을 더 잘 평가하고 자격을 갖춘 차용자의 주택 소유권을 확대하는 데 도움이 될 수 있다고 발견했습니다. 팬니 메이와 프레디 맥은 이제 암호화폐가 어떻게 자격 있는 자산으로 간주될 수 있는지를 결정해야 합니다.풀트는 어떤 암호화폐가 수용될 것인지에 대해 구체적으로 언급하지 않았습니다. 이에 대해 시장 반응은 엇갈렸으며, 일부는 이 조치를 업계의 승리로 칭찬한 반면, 다른 일부는 암호 자산이 중앙화된 거래소에 보관되어야 한다는 규정을 비판했습니다.

ChainCatcher 메시지, 미국 연방 주택 금융국 국장 Bill Pulte가 소셜 플랫폼에 글을 올리며, "암호화폐 보유량이 모기지 자격 심사에 적합한지 연구할 것"이라고 밝혔습니다.

ChainCatcher 메시지에 따르면, 시장 데이터에 따르면 미국의 모기지 금리가 2023년 2월 이후 최저 수준으로 하락했습니다.（금십）

ChainCatcher 메시지에 따르면, 금십 보도에 의하면, 연방준비제도와 다른 5개의 미국 기관이 함께 최종 규정을 발표했으며, 모기지 기관은 자동 평가 모델에 대한 규칙 검사를 받게 됩니다.

ChainCatcher 메시지에 따르면, The Block의 보도에 의하면, 암호화 대출 플랫폼 Ledn이 ETH를 담보로 하는 대출을 지원하기 위해 확장했습니다. 이전에는 비트코인 담보 대출만 지원했습니다.이번 확장은 Celsius 파산으로 미상환 이더리움 대출을 가진 피해자들을 돕기 위한 것으로, 새로운 제품은 사용자가 세금 혜택을 통해 이더리움 자산을 대출할 수 있도록 하여 암호화폐 판매로 인한 자본 이득세를 피할 수 있게 합니다.

ChainCatcher 메시지, stETH 기반의 담보 스테이블코인 프로토콜 Raft가 v2 버전의 이자 금고를 출시했습니다. 사용자는 wstETH, rETH, cbETH, swETH, WETH를 담보로 사용하여 스테이블코인 R을 생성할 수 있습니다.

ChainCatcher 메시지, 블록체인 기반의 담보 대출 플랫폼 Acre가 650만 파운드(약 805만 달러) 시드 라운드 자금을 완료했다고 발표했습니다. McPike Global Family Office (MGFO), Aviva, Founders Factory가 투자했습니다. 전해진 바에 따르면, Acre는 2019년에 500만 달러의 자금을 조달한 바 있습니다.전해진 바에 따르면, Acre 플랫폼은 블록체인 기술을 사용하여 소비자 및 자산 데이터를 검증하고 담보 대출 사업을 지원합니다. 이 플랫폼의 연간 담보 대출 규모는 100억 파운드를 초과했으며, 새로운 자금은 새로운 파트너십을 확장하고 다른 금융 제품 및 서비스를 출시하는 데 사용될 것입니다.（출처 링크）

ChainCatcher 메시지, 암호화 대출 플랫폼 Moon Mortgage가 350만 달러의 시드 라운드 자금을 완료했습니다. CoinFund와 Cadenza Ventures가 주도했습니다.전해진 바에 따르면, 이 자금은 Moon의 모기지 제품인 CryptoMortgage를 지원하는 데 사용될 예정입니다. 이 제품은 투자자들이 그들의 암호화폐를 담보로 사용하여 부동산 투자 자금을 조달할 수 있도록 합니다. CryptoMortgage는 곧 텍사스주, 플로리다주 및 콜로라도주의 주택 구매자들에게 출시될 예정이며, 궁극적으로 미국 대부분의 주의 투자자들에게 투자 부동산을 개방할 것입니다.（CoinDesk）