不動産

韓国大統領李在明は就任1周年の記者会見で、韓国株式市場は現在も過小評価されていると述べました。これに先立ち、韓国のソウル総合指数は月曜日の取引開始時に一時8.8%下落し、サーキットブレーカーが発動しました。Samsung Electronicsは一時10%の下落を記録しました。韓国取引所はその後、緊急市場評価会議を開催し、緊急対応を強化し、違法ショートセールや不公正取引の監視を強化すると発表しました。李在明はさらに、韓国はAIの全産業への統合応用を推進し、半導体産業に関連する大規模投資プロジェクトを準備し、不動産分野では住宅供給を加速し、非自用不動産の所有者に対する税負担を引き上げると述べました。

ゴールドマン・サックスは、ファンドサービス機関のApex Group、デジタル資産取引プラットフォームのArchax、インフラ提供者のOwnera、そして不動産投資管理会社のLRC Groupと提携し、ブロックチェーンネイティブの不動産ファンドを立ち上げ、現実世界資産（RWA）のトークン化をさらに推進することを発表しました。このファンドは、従来のファンド構造とブロックチェーンネイティブの発行モデルを組み合わせた方式を採用しており、ファンドの持分はゴールドマン・サックス傘下のブロックチェーンプラットフォームGS DAPを通じてトークン化されます。LRC Groupがファンドの管理者を務め、Archaxが規制されたデジタル証券の保管を担当し、最初の流通パートナーとして機能します。Owneraは、各参加者と流通チャネルを接続する役割を担います。ゴールドマン・サックスのデジタル資産グローバル責任者であるMathew McDermottは、GS DAPを通じてブロックチェーンネイティブのファンド持分を発行することで、不動産資産への投資をより正確に行い、将来的により便利な持分譲渡を実現する条件を整えることができると述べました。市場は、従来の金融機関が加速的に展開する中で、不動産などの現実世界資産のトークン化が概念の探求から実際の応用へと徐々に移行していると見ています。

アメリカの不動産投資会社 Cardone Capital のCEO、億万長者のグラント・カードンは、10時間前にXプラットフォームで次のように投稿しました："Cardone Capital は調整時に130枚のビットコインを追加購入しました。"

CoinDeskの報道によると、億万長者の不動産投資家Grant Cardoneは、Consensus Miami 2026イベントで、ビットコインに1億ドルを追加したと述べ、これはビットコインと収益型不動産を組み合わせた混合戦略の一部である。Cardoneは、2025年にCardone Capitalのために1000枚のBTCを購入したことを明らかにし、現在の総ビットコインエクスポージャーは約2億ドルであると述べた。彼は、このビットコインと不動産を組み合わせるモデルが伝統的な不動産投資信託（REITs）に挑戦できると考えており、この戦略は不動産資産をブロックチェーンに載せるのではなく、ビットコインを不動産投資構造に組み込むものである。

CoinDeskの報道によると、不動産投資家Grant CardoneはConsensusカンファレンスで、彼の会社が2.35億ドルの不動産取得において、1億ドルのビットコインを会社の財務に追加したと述べました。Cardoneは、最新のこの配置は2025年の早い段階でのビットコイン購入を基にした追加であると述べました。当時、Cardone Capitalは1000枚のビットコインをそのバランスシートに組み入れ、そのポジションの当時の評価額は1億ドルをわずかに超えており、これにより同社のビットコインの総エクスポージャーは約2億ドルに達しました。彼は、この収益性のある不動産とビットコインの組み合わせ戦略が不動産投資信託（REITs）を上回ると信じています。Cardoneは、従来のREITsは構造上ビットコインをバランスシートに組み入れることができないと述べ、彼の戦略は安定した不動産のキャッシュフローとビットコインの上昇余地を組み合わせることで、22%から32%のリターンを実現する可能性があるとしています。彼は、同社のファンドの80%の投資家がこれまでビットコインを保有したことがないと述べ、この戦略は暗号通貨の初心者にこの資産を紹介することを目的としています。

F2Poolの共同創設者である王純は、ソーシャルメディアで、タイのパタヤにあるアパートを7 BTCで売却したと述べました。彼は、この不動産を2015年に約2900 BTCで購入したと語り、人生初の不動産であるとしています。彼は、このアパートに約2年間住んでいたことを思い出し、その期間中にZcashマイニングプールを構築し、立ち上げたと述べています。その後、彼はバンコク、ソウル、ヨーロッパなどに移り住んで発展しました。

Coinbaseは住宅ローンプラットフォームBetter Home & Financeと提携し、ビットコインまたはUSDCを担保とした住宅ローン商品を発表し、ファニーメイ（Fannie Mae）の保証を受けています。借り手は暗号資産を売却する必要がなく、これを担保として独立したローンを申請し、頭金を支払うことができ、同時に標準の住宅ローンが承認されます。最終的には、同じ金利と返済期間の2つのローンを保有し、毎月の返済を統合します。この商品はファニーメイのガイドラインに準拠しており、金利は従来の暗号担保ローンよりも大幅に低くなっています。ビットコインの価格が下落した場合、担保は市場の変動によって強制清算されることはなく、延滞返済が60日を超えた場合にのみ清算リスクに直面します。USDCを担保とする借り手は、担保から得られる収益が一部のローン利息を相殺することができます。Coinbase One会員はBetterを通じて取引を完了すると、住宅ローン金額の1%、上限1万ドルの取引手数料のキャッシュバックを受けることができます。両社は今後、資格のある担保の範囲をトークン化された株式や固定収益資産に拡大する計画を示しています。

中国置業投資 (00736.HK) は、公開市場で合計 402.91 枚の BNB を購入したと発表し、その総価値は約 200 万香港ドル（取引コストを除く）です。ChainCatcher の以前の報道によると、中国置業投資控股有限公司（736 HK）は、取締役会が資産配分計画を進めることを決議したと発表しました：関連する法律および規制、リスク管理を遵守する前提で、自社資金を使用して公開市場で BNB およびその他の適切なデジタル資産を購入し、保有することを計画しています。これは、会社の戦略的な準備資産としてのものです。

香港証券監察委員会は最近、デルリンホールディングスグループ株式会社の2つのRWA（現実世界資産）トークン化製品を承認し、香港初の不動産RWAプロジェクトが正式に規制の承認を得たことを示しています。このプロジェクトは、香港中環のデルリンビルの有限責任組合基金およびプライベートエクイティプロジェクト基金のトークン化を行い、デルリン証券がRWAトークンの販売を担当し、デルリンデジタルファミリーオフィスがトークン化ソリューションサービスプロバイダーのAssetoと協力して基金の権益トークン化発行を行います。この動きは業界で香港のデジタル金融革新分野における重要なマイルストーンと見なされており、資産の流動性と取引効率の向上が期待され、伝統的な商業不動産とデジタル金融の融合に規範を提供し、香港がグローバルRWAセンターとしての競争地位を強化することが期待されています。

据 CoinDesk 报道，房地产投资人 Grant Cardone 表示，其旗下 Cardone Capital 正准备将约 50 亿美元房地产资产代币化，以为投资者提供链上抵押品和二级市场流动性。该公司此前已宣布将利用房产现金流长期购入比特币，并于今年 6 月购买了 1,000 枚 BTC，计划继续增持。

公式な情報によると、トークン化インフラストラクチャー提供者の Ctrl Alt は、ドバイ土地局との協力によるドバイ不動産トークン化プロジェクトのパイロット第二段階を開始したことを発表しました。これは、トークン化された不動産資産に対して制御された二次市場取引機能を導入するものです。プロジェクトのパイロット段階では、10件の不動産がトークン化され、これらの不動産の総価値は500万ドルを超えています。パイロット段階で発行された約780万枚のトークンは、制御された二次市場環境で再販できるようになり、ドバイ不動産市場へのアクセスと流動性を拡大します。二次取引段階は、市場の効率性と運営準備状況を評価することを目的としており、同時に透明性、ガバナンス、投資家保護を強化します。取引はプロジェクト配布プラットフォームの規制パイロットフレームワーク内で行われ、取引の完全性を確保し、既存の土地登記プロセスと整合性を保ちます。この段階のすべてのオンチェーン取引は引き続きXRPL上で実行され、Ripple Custodyによって安全が確保されます。

据 CoinDesk 报道，房地产亿万富翁、Starwood Capital Group 创始人 Barry Sternlicht 表示，公司已准备将房地产等现实世界资产（RWA）进行区块链代币化，但由于美国监管限制，目前无法推进相关计划。Starwood 管理资产规模超过 1250 亿美元。Sternlicht 在 World Liberty Forum 上指出，资产代币化可为房地产等流动性较低的资产创造新的融资方式，并让投资者更便捷地参与投资。他称这项技术是"未来趋势"，并认为其发展阶段甚至早于人工智能。业内报告显示，德勤预计到 2035 年全球代币化房地产规模可能达到 4 万亿美元，较 2024 年不足 3000 亿美元的规模大幅增长，意味着年复合增长率约 27%。Sternlicht 呼吁监管环境进一步明确，以释放资产上链的潜在空间。

イーサリアム財庫会社 ETHZilla (ETHZ) は資産トークン化の展開を加速中イーサリアム財庫会社 ETHZilla (ETHZ) は、470万ドルを投資して95件の製造住宅およびモジュール住宅ローンポートフォリオを取得し、これらのローンをイーサリアム Layer-2 ネットワーク上でトークン化する計画を立てています。規制された取引プラットフォーム Liquidity.io を通じて、投資家向けにキャッシュフロー型デジタルトークンを発行する予定です。このローンポートフォリオは優先留置権担保で保証されており、予想年利回りは約10%です。ETHZilla の会長兼 CEO である McAndrew Rudisill は、この取引が同社のトークン化戦略の自然な延長であると述べ、製造住宅ローンは安定したキャッシュフローと強力な担保資産を持ち、規制された透明な枠組みの下でのトークン化に非常に適しているとしています。ETHZilla のこの動きは、同社のコア暗号資産が大幅に下落した後に行われており、同社の株価は2025年の高値107ドルから90%以上下落しています。昨年、株式の買戻しと債務返済のために1.1億ドル以上のETHを売却しました。以前、ETHZilla は製造住宅ローン会社 Zippy にも投資し、トークン化待ちの2台のジェットエンジンを取得しており、実物資産のトークン化に向けた継続的な推進を示しています。

DeFi プラットフォーム Aave の創設者スタニ・クレチョフが、2200 万ポンド（約 3000 万ドル）でロンドンのノッティングヒルにある5階建てのヴィクトリア様式の豪邸を購入し、ここ1年のロンドン高級住宅市場で最も高額な取引の一つとなりました。報道によると、この取引は昨年11月に完了し、成約価格は仲介業者が以前に提示したガイド価格より約200万ポンド低かったとのことです。この豪邸からはノッティングヒルの全景を見渡すことができます。クレチョフ側はこれに対してコメントをしていません。報道によれば、英国の労働党政府が印紙税を引き上げ、超高純資産外国居住者への税制優遇を廃止した背景の中で、ロンドンの豪邸市場は引き続き圧力を受けており、2025年12月には500万ポンド以上の住宅の取引量が前年同期比で約40%減少しています。このような環境の中で、この取引は低迷する市場の中での数少ない明るいニュースと見なされています。

テキサスの民間住宅開発業者 Megatel Homes は、今後数週間以内に支払いと報酬のための暗号通貨「MegPrime」を発表する計画を発表しました。この決定は、米国証券取引委員会（SEC）からの「不作為」のレターを受けており、これは規制当局がこのプロジェクトに対して執行措置を取らないことを意味します。Megatel の CEO ザック・アイプールは、MegPrime が同社のデジタル資産分野への初めての進出であり、このトークンは投資商品ではなく、支払いと報酬のツールとしてのみ使用されると述べています。消費者はデジタルウォレットと支払いカードを通じて一般商店でこのトークンを使用し、トークン形式でのキャッシュバック、割引ギフトカード、住宅関連の権利に使用できるポイントを獲得できます。報道によると、MegPrime は保有者に投票権や利益配分権などの証券関連の権利を付与しません。Megatel は、不動産開発と資金調達のビジネスを組み合わせることで、関連するモデルが不動産活動とデジタル通貨のインセンティブメカニズムをさらに統合することが期待できると考えています。

据 PR Newswire 报道，区块链房地产科技公司 Titl 宣布完成 250 万美元种子轮融资，Cofounders Capital 和 FIT Ventures 领投。该公司主要利用人工智能和区块链技术进行产权验证，新资金将支持其进行业务拓展，预计将在年底前扩大到美国 20 个州。

据红星新闻报道，在太子集团创始人陈志被捕后柬埔寨房地产和抵押贷款业务监管局（NRPC）1月 12 日下令旗下的五个大型公寓及住宅区开发项目暂停销售活动，已签约购房者仍须按合同履行义务，付全款者可申请产权转移，据悉此次暂停销售的行政决定系基于太子集团近期涉及重大违法违规行为。此外，柬埔寨国家银行已经宣布依据该国现行相关法律法规，正式启动对太子银行的清算程序。

据 CoinDesk 报道，加密支付应用 Brighty 联合创始人 Nikolay Denisenko 表示，过去一年已有数百名高净值投资者使用加密货币在欧洲购房。该平台已撮合 100 余笔交易，主要集中在英国、法国、马耳他、塞浦路斯和安道尔，单笔金额约 50 万--250 万美元。此前高净值客户多使用 Circle 发行的 USDC，目前为避免兑换成本，越来越多客户转向锚定欧元的稳定币（如 EURC）。

苏富比は『2026年ラグジュアリー展望レポート』を発表し、暗号通貨が高級不動産の購入にますます影響を与えていることを指摘しました。特にドバイ、ニューヨーク、カリフォルニアなどの市場で顕著に見られます。レポートは、規制環境の変化が重要な転換点となる可能性があることを強調しており、将来的には暗号資産が住宅ローンの資格審査基準に組み込まれる可能性があり、大量の暗号通貨を保有する買い手に新たな住宅購入の道を開くことになるでしょう。

据紅星新聞報道，太子グループ（Prince Group）創設者兼会長の陳志がカンボジアで逮捕され、すでに帰国させられた。現在、太子グループ傘下の「合法」な事業部門、例えば太子銀行、太子不動産などは正常に運営されている。しかし、アメリカやシンガポールなどの国々が太子グループと陳志に対して訴訟を起こし、財産を凍結した後、これらの事業の運営にも困難が生じている。2025年10月、アメリカ司法省は太子グループの12.7万枚のビットコインを凍結し、当時の価値で約150億ドルに相当すると発表した。アメリカ司法省によれば、太子グループの園区の従業員数は5000人から1万人に達し、登録された詐欺アカウントは70万件を超えている。同時期にシンガポール政府は陳志家族の大量の財産を凍結し、ベントレー、ロールス・ロイスなどの高級車や高価な不動産、銀行口座を含め、総額1.5億シンガポールドル（約8億元）に達する。